En vente Maison 3 pièces 91 m²

Description

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les environs, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
La maison développe actuellement environ 95 m2 et se compose d'une cuisine, d'un cellier, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Un atout majeur de ce bien : des combles aménageables d'une superficie équivalente à celle de la maison, offrant un potentiel d'agrandissement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 50 m2 ainsi que d'un ancien clapier implanté sur le terrain.
L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle de 3 963 m2 classée en zone UDb du PLU. Cette classification permet, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur, d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais le potentiel du bâti existant, la superficie du terrain et la qualité exceptionnelle de l'emplacement en font un bien rare sur le marché.
Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou développer un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Millau.