En vente Boutique 130 m²

Description

PARIS 2ème - entre Sentier et Strasbourg Saint Denis Cession de fonds de commerce d'un Bar Restaurant Licence IV Panthéon Conseil vous propose cette jolie affaire en plein coeur du 2ème arrondissement, entre les métros Sentier et Strasbourg Saint Denis 36 couverts à l'intérieur et 10 couverts en terrasse estivale juste devant la vitrine. Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, beaucoup de tourisme et quartier de destination. L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien entretenue, le restaurant peut être clé en main. Caractéristiques : - Surface totale de environ 130 m2, - RDC de 70 m2 : Salle de 36 cvts, - Droit de terrasse : 10 en terrasse estivale (devant la vitrine le long du resto) - Magnifique cuisine de plain pied, de 15 m2 environ. Gaz de ville, elec triphasée - Grosse extraction tubée externe 400 mm. - Matériel neuf et entretenu - Au S/S : une grande cave de 60 m2 - Appartement dans le bail : 70 m2 environ, bel appart - Licence IV - Fin du bail 31 décembre 2033 CA Restauration (la licence IV n'est pas exploitée !) : CA 2024 : autour de 440 000 € HT CA 2023 : 470 000 € HT CA 2022 : 350 000 € HT Loyer mensuel parfait pour le quartier : 3.475 € HT L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie ! Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU cyril@pantheonconseil.com www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.Pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)