En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Paris 16e – Superbe duplex avec balcon et vue Tour Eiffel. LLOYD & DAVIS vous présente au cœur du 16e arrondissement ce superbe duplex de 81 m² niché aux 7e et 8e étages d’un immeuble de standing. Un bien rare qui conjugue élégance, luminosité et vue emblématique. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour accueille harmonieusement un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable cocon : spacieuse, avec dressing et salle de bains. Elle bénéficie d’une vue sur la Tour Eiffel, offrant un spectacle unique au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes 1 et 2), cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Un bien d’exception, alliant charme, confort et adresse de prestige. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 142 400 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG