En vente Maison 6 pièces 198 m²

Description

À Saint-Léger-sur-Dheune, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, et à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse carrelée exposée ouest, véritable prolongement de la maison. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace supplémentaire aux multiples possibilités : cinquième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou coin détente, chacun pourra l'aménager selon ses envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage doté d'une porte motorisée, sa cave et son atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Édifiée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Ses prestations de qualité – double vitrage PVC, système d'alarme et capteurs solaires thermiques – apportent confort et économies d'énergie au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement préservé et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.