En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Situé à Beaumont-sur-Oise, pour investisseur uniquement (bail de 9 ans en cours, loyer 800 €, Rentabilité brute = 6.58 % et Rentabilité nette = 5.03 %, Taxe foncière = 839 €) cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville tranquille et accueillante. Proche de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles, ainsi qu'à de nombreux espaces verts. À l'intérieur, cet appartement de 37 m² (2 pièces) propose une surface habitable optimisée, composé d'une entrée sur un salon et un coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un placard. Idéal pour un couple ou une personne seule, il constitue également un investissement intéressant. Son agencement fonctionnel permet de profiter au maximum de chaque espace afin de créer un intérieur chaleureux et convivial. Côté extérieur, ce bien dispose d'un cadre verdoyant, d'une place de parking, offrant ainsi la possibilité de stationner facilement et en toute sécurité. Parfait pour les personnes recherchant praticité et tranquillité au quotidien. La gare est à 10 min à pied, ligne H destination Gare du Nord Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Laurent BROCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 214 380 PONTOISE RCP n° 127.122.454 chez MMA IARD Assurances Mutuelles