En vente Appartement 3 pièces 90 m2
| Ville | Rouen |
| Code postal | 76000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 90 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 314 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Pénates & Associés Voir toutes les annonces |
| Adresse | 25 Rue Jean Lecanuet |
| 76000 Rouen | |
| Portable | 0778556930 |
Description
Pénates Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 90 m², idéalement situé en plein coeur de Rouen, dans un environnement calme et recherché.
Situé au deuxième étage d'un immeuble donnant entièrement sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un agréable balcon, d'un dégagement avec placards de rangement, de deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare de Rouen en moins de 8 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate du musée des Beaux-Arts, du Palais de Justice, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement, sa luminosité, son calme rare en hypercentre et son emplacement exceptionnel.
Taxe foncière : environ 1 200 € par an
Charges de copropriété : environ 120 € par mois
Une place de parking couverte et sécurisé est disponible en supplément.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
