En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Appartement T3 avec Terrasse (Libre en Juillet 2026) Découvrez ce charmant T3 de 61,18 m² construit en 2020, situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur. Il allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investissement locatif. 🛋️ Espace de vie agréableSéjour lumineux de 22,88 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 🛏️ Côté nuitDeux chambres de 11,78 m² et 09,18 m², une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant. 🌿 ExtérieurTerrasse intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement sécurisée. 📍 EnvironnementProche des commerces, écoles, crèches et transports (bus), avec accès rapide aux axes principaux. 💡 Les + du bien :✔️ Dernier étage✔️ Résidence récente✔️ Balcon✔️ Idéal primo-accédant ou investisseur 📞 Contactez monsieur Lapize Julien au 06x25x70x47x63 dès aujourd’hui pour organiser une visite ! SNG Immobilier - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 691 590 Toulouse RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35134