En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RÉCENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC DOUBLE PARKING Découvrez ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé au cœur d’un secteur d'exception particulièrement recherché, sur une presqu'île prisée du littoral. Construit en 2016, ce bien de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer. D'une surface habitable de 45,53 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose : - D'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés (5,98 m²) - D'un séjour chaleureux de 14,48 m² s'ouvrant sur l'extérieur - D'un espace cuisine aménagé de 4,92 m² - D'une grande chambre confortable de 11,58 m² avec placard - D'une salle d'eau contemporaine avec WC de 5,85 m² Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol complètent cet appartement. L'atout majeur de ce bien réside dans son espace extérieur privatif complet, comprenant une terrasse de 6 m² prolongée par un agréable jardin de 5 m², parfaits pour vos moments de détente. Prestations techniques et confort : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, et ascenseur au sein de la copropriété. Ce bien économe bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe Énergie B), garantissant de faibles dépenses annuelles. Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35368