En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. L’appartement se compose d' : Une entrée avec rangements, Une cuisine américaine, aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux, Une chambre avec très grand placard intégré donnant également sur le balcon, Une spacieuse salle d’eau avec WC et fenêtre, Un parking en sous-sol dans parking sécurisé. Profitez d’un agréable balcon de 4,85 m², exposé Nord, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’appartement et les parties communes sont en excellent état. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités. À proximité immédiate : Crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, Commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts, Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare accessible à pied en 3 mn, sans nuisances sonores. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou en prévision d'une résidence principale. Location en cours jusqu’au 19 février 2029, avec un loyer de 571,88 euros + 50 euros de charges. Visite virtuelle disponible sur demande. 📞 Contactez dès maintenant Anne-Sophie VITET au 06x60x58x79x59 pour obtenir de plus amples renseignements, et effectuer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Sylvie VITET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 143 957 RSAC Bordeaux RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35914