En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

A proximité immédiate de Beaugrenelle et de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au coeur d'un environnement recherché du 15? arrondissement de Paris, cet appartement deux pièces prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70 avec gardien. Situé dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les transports et les quais de Seine, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Donnant entièrement sur une agréable cour intérieure végétalisée, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation urbaine. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis permettent d'envisager différents projets d'aménagement et d'optimisation. L'entrée dessert une pièce de vie confortable avec espace de rangement intégré. La cuisine indépendante offre un espace distinct et fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins. La chambre dispose d'une salle de bains attenante, apportant confort et praticité au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. L'appartement présente une distribution fluide et agréable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché du 15? arrondissement. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. A quelques pas des commerces de Beaugrenelle, des transports, notamment du métro Javel, ainsi que des quais de Seine, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme, commerces de proximité, espaces verts et atmosphère résidentielle. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché de la rive gauche parisienne. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3400 euros.