En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Donville-les-Bains, à quelques pas de la plage et offrant une magnifique vue sur la mer et les îles Chausey. Édifiée sur un terrain d'environ 376 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, du centre-ville de Granville, des écoles et des commerces. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au bord de l'eau. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 110 m² Terrain clos et arboré : environ 376 m² Vue mer exceptionnelle sur la côte et les îles Chausey Grand garage en sous-sol d'environ 65 m² Secteur résidentiel prisé Centre-ville et plage accessibles à pied Disposition intérieure : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salle à manger bénéficiant d'une agréable vue mer, grand salon-séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, WC indépendant Étage : Palier desservant trois chambres, dont une plus grande profitant d'une vue remarquable sur le littoral, Salle de bains avec WC Accès au grenier offrant un espace de stockage complémentaire Extérieurs : Terrain arboré d'environ 376 m² offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies Grand garage d'environ 6( m² en rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace atelier ou stockage Plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement privilégié face à la mer Les points forts du bien : Vue panoramique sur la mer et les îles Chausey Emplacement rare et recherché Plage accessible à pied Centre-ville de Granville à proximité immédiate Maison lumineuse et pleine de charme Grand garage de 6( m² Trois chambres Potentiel d'amélioration et de valorisation important Résidence principale ou secondaire idéale Prix : 605.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe F (315) GES : Classe F (89) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 euros et 5 830 euros par an Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Logement à consommation énergétique excessive classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10621HN Hugo NOEL - 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE