En vente Boutique 3 pièces 84 m²

Description

Votre agence L'Adresse à Sète vous propose à la vente ce local commercial avec changement de destination accordé. Un bien à fort potentiel dans le quartier de la Corniche. Situé au coeur du quartier prisé de la Corniche, à proximité immédiate des plages, des criques et des commerces, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une activité commerciale ou un projet d'habitation. Les murs commerciaux, vendus libres de toute activité, développent une surface principale de 84 m² actuellement répartie entre une surface de vente de 54 m², une cuisine de 25 m², un WC séparé ainsi qu'une remise. Un escalier intérieur permet d'accéder à deux caves totalisant près de 40 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le changement de destination ayant déjà été accordé, ce bien peut également être transformé en appartement. Des travaux seront à prévoir afin de repenser les espaces et créer un logement à votre image, dans un secteur particulièrement recherché où les opportunités sont rares. Pour un usage commercial, vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 45 m², véritable atout pour développer une activité recevant du public. En sus du prix et pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage fermé. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la plage, dans un quartier dynamique et recherché tout au long de l'année. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant acquérir ses murs commerciaux ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier dans un secteur à forte demande. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 844 euros.