En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Corbeil-Essonnes - Appartement T2

Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Appartement T2 vendu loué avec locataire en place depuis 2017.

o Bail en cours (3 / 6/9 ans)
o Disponibilité du bien : 3 juillet 2029
o Loyer actuel : 751 ¤ hors charges / mois
o Rentabilité brute : 7 %

Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 49 m² (51 m² au sol), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

o Une grande entrée accueillante avec placards
o Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
o Une cuisine séparée
o Une chambre avec dressing intégré
o Une salle de bains avec WC

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville. Les gares du RER D Essonnes - Robinson, Moulin-Galant et Villabé, accessibles à pied (10 minutes), facilitent les déplacements et contribuent à un cadre de vie agréable et recherché au quotidien.

Atouts supplémentaires :
o DPE : C
o VMC hygroréglable type A
o Fenêtres PVC double vitrage
o Volets roulants PVC
o Aucune anomalie électrique

Une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.11¤ par mois (soit 2053.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 2053.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337324)