En vente Immeuble 588 m²

Description

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOGEMENTS MEUBLÉS - CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS

Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :

o 5 appartements T3
o 1 appartement T2
o 1 appartement T4
o 4 box de stockage

Tous les logements et les box sont actuellement loués.

Caractéristiques :
o Location meublée
o Chauffage électrique individuel
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout
o Absence de copropriété
o Cour commune avec stationnement
o Exposition plein sud
o Terrain total (dont parking) 1 300 m² env.

Situation :
o Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
o Écoles accessibles à pied
o Gare TGV de Niort à 25 min
o La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure

Données d'exploitation :
o Prix de vente : 525 000 ¤
o Revenus locatifs annuels : 54 727 ¤
o Revenus locatifs mensuels : 4 560 ¤
o Taxe foncière : 3 164 ¤ / an
o Taux d'occupation : 100 %
o Rentabilité brute : 10,4 %

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_33346198)