En vente Local 390 m²

Description

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE - 390 m² ACTIVITÉS / STOCKAGE / BUREAUX - 95220 Herblay-sur-Seine
À vendre, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 380 m², idéalement situés au cOEur de l'une des principales zones d'activités du Val-d'Oise, à Herblay-sur-Seine.
Le bien se compose de :
- Une surface de stockage / activité fonctionnelle de 142 m² + 132 m² soit un total de 274 m² ainsi qu'un atelier de 23 m²
- Des bureaux d'accompagnement au rez de chaussée de 29 m² et de 38 m² au 1er étage soit un total de 67 m².
- Accès livraison facilitant l'exploitation sur une parcelle (hors bâti) de 506 m²
Site adapté aux activités artisanales, logistiques, e-commerce, stockage professionnel ou PME
Un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement économique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate :
- De l'autoroute A15
- Des axes A115 et N184
- De la zone commerciale majeure de la Patte d'Oie d'Herblay
- Des bassins d'emploi de Cergy-Pontoise, Argenteuil et de l'ouest parisien
- À moins de 30 minutes de Paris
Les atouts du secteur
? Forte concentration d'entreprises artisanales, logistiques et de services
? Excellente visibilité économique dans un environnement professionnel établi
? Accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et transporteurs
? Secteur en développement bénéficiant d'une activité économique soutenue
? Proximité immédiate d'un des plus importants pôles commerciaux et d'équipement d'Île-de-France
? Zone attractive pour les investisseurs grâce à une demande constante en locaux d'activités
Ce bien constitue une opportunité rare pour :
- Un Investisseur recherchant un actif à fort rendement, actuellemnt au taux de 7.50 % avec une estimation de revenus de 58 000¤ HT et hors charges annuelles
- Un Utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux
- Une Société de logistique, stockage ou activité artisanale
- Une Entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le Val-d'Oise
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 ¤. (gedeon_6727_33350869)