En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : UN PLATEAU À TRANSFORMER EN APPARTEMENT UNIQUE

Découvrez ce plateau (ex bureaux) de 73 m², situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, dont le changement de destination en habitation est déjà validé.

L'essentiel est déjà réalisé :

? Électricité en place
? Arrivées et évacuations d'eau existantes
? Chauffage collectif déjà installé

Vous n'aurez plus qu'à imaginer l'aménagement selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains contemporaine, rangements. Tout est à créer selon votre style et vos besoins.

Contrairement à un plateau totalement brut, les principaux réseaux techniques sont déjà présents, ce qui facilite votre projet de rénovation et vous permet de vous concentrer sur les finitions et l'agencement.

Les devis ont déjà été réalisés et seront mis à votre disposition afin de vous permettre d'évaluer précisément votre budget.

Les atouts :

o Balcon
o Stationnement privatif
o Chauffage collectif gaz
o DPE : E
o Copropriété entretenue
o Écoles, commerces et transports à proximité
o Accès rapide aux axes autoroutiers
o Devis travaux disponibles

Un bien rare qui vous offre la liberté de créer un appartement entièrement neuf, à votre goût, tout en bénéficiant d'une base technique déjà en place.

Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce projet et obtenir les plans ainsi que les devis des travaux.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350968)