En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! LA MONTA - Appartement T4 de 66 m² - Saint-Égrève

Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces.
Les écoles primaires et maternelles ainsi que le collège Barnave sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez également les transports en commun : le tram E et bus 22 qui desservent le centre-ville de Grenoble.

En rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété des années 1960, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez son emplacement verdoyant à quelques minutes des sentiers du massif de la Chartreuse.

Il se compose de :

- 1 hall d'entrée avec rangements
- 1 salon qui donne sur le parc
- 1 cuisine complété par une loggia fonctionnelle
- 3 chambres, idéal pour une famille dont une chambre modulable pour agrandir le salon si besoin.
- 1 belle salle d'eau rénovée en 2022

Traversant NORD / OUEST - SUD / EST, lumineux.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective (compris dans les charges). Huisseries PVC et double vitrage (posées en 2025).

Une cave en sous-sol de 2,35 m² complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire.
Local à vélos commun.
La copropriété dispose d'un espace de stationnement libre aux résidents dans un paisible parc.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs, du parc et de l'ascenseur.

En 2025, d'importants travaux de rénovations des parties communes ont été réalisés.
Réfection des espaces communs (hall d'entrée + cage d'escalier) comprenant le carrelage dans les halls, la peinture des murs et plafonds, le changement des boîtes aux lettres et des portes d'entrées de l'immeuble (Vigik + interphone).

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Égrève.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370779)