En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Iad France - Fabiola Anglares vous propose :
Biganos -- Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m²

À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un emplacement recherché
o Gare de Biganos-Facture à 800 mètres
o Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train
o Écoles, collège et commerces accessibles à pied
o Plages du Bassin d'Arcachon à environ 15 kilomètres

La maison bénéficie d'une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d'inspiration et sont non contractuels.

Taxe foncière : 955 ¤.

Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390674)