En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : T2 dernier étage avec terrasse et 2 parkings - Gare à 2 min

À Juziers, profitez d'un appartement où le quotidien peut réellement se faire à pied. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce T2 lumineux bénéficie d'une terrasse exposée ouest, de deux places de parking privatives en sous-sol et de la gare Ligne J à seulement 2 minutes à pied.

D'une surface de 48,37 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La terrasse de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Son exposition ouest permet d'en profiter agréablement en fin de journée.

Côté pratique, tout est réuni : ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée avec digicode et interphone, fibre optique et surtout deux places de parking privatives en sous-sol.

Les atouts :
o 2e et dernier étage avec ascenseur
o Terrasse de près de 10 m² exposée ouest
o 2 places de parking privatives en sous-sol
o Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied
o Accès PMR
o Petite copropriété sécurisée
o Appartement libre et sans travaux à prévoir

Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous souhaitez savoir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez moi pour échanger et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65¤ par mois (soit 3031.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3031.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392764)