En vente Local 99 m²

Description

Iad France - Noura Lacassin vous propose : CHOCOLEONIE - Fonds de commerce à céder

Située au Centre Commercial Le Grand Cèdre à Achères, la boutique CHOCOLEONIE bénéficie d'un local commercial d'environ 99 m², comprenant :
- 56 m² de surface de vente et 43 m² de réserve.

Sur la période comptable du 03 mai 2024 au 30 septembre 2025, soit 17 mois d'activité, le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 212 156 ¤ HT.

Quelques chiffres clés
- Chiffre d'affaires HT : 212 156 ¤
- Ventes de marchandises : 199 723 ¤
- Prestations / production vendue : 12 433 ¤
- Marge commerciale : 133 777 ¤, soit 67 % du chiffre d'affaires
- Marge brute : 126 123 ¤, soit 59 % du chiffre d'affaires
- Valeur ajoutée : 72 462 ¤
- Résultat d'exploitation (EBE) : 2 776 ¤
- Stock de marchandises au 30 / 09 / 2025 : 26 988 ¤
- Fonds commercial inscrit au bilan : 68 000 ¤

Conditions d'exploitation
Horaires d'ouverture : de 9h00 à 20h00

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175360 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15360 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noura Lacassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 799875182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33397016)