En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

À vendre belle maison de village de 94 m² avec grand terrain de 1850 m² située sur la Commune de Brens.
Cette maison comprend un grand rez-de-chaussée de 87 m² et à l'étage la partie habitable.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 30 m², d'une buanderie de 16 m² et de deux caves de 12 et 20 m².
Un escalier intérieur vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 22 m² avec accès par deux porte fenêtres sur un balcon d'environ 15 m² prolongé par une terrasse couverte. Vous disposez également d'une cuisine de 12 m² avec cuisine intégrée.
Un dégagement dessert trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec WC séparé.
Les menuiseries double vitrage posées en 2021 avec fenêtres oscillo-battantes en pvc.
Chauffage avec plancher chauffant. Actuellement la maison est classée en énergie C, pompe à chaleur installée récemment.
Maison avec maçonnerie en parpaings et doublage en briques comprenant une dalle entre rez-de-chaussée et étage et une deuxième dalle entre rez-de-chaussée et les combles. Charpente traditionnelle en très bon état, isolation des combles.
Cette maison est entourée par un grand terrain d'environ 1850 m² piscinable.
Une grande cour avec revêtement en enrobé permet le stationnement de trois véhicules.
Très bonne exposition Est, Sud Ouest, bon ensoleillement pas de vis à vis, magnifique vue dégagée sur la dent du chat.
Proche de la via rhona et du port de Virignin.
Maison située dans un secteur calme, desservie par une voie communale à faible trafic
A 5 mn de Belley, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry une heure de Lyon, Geneve.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214759)