En vente Maison 4 pièces 124 m²

Description

Située au calme dans un agréable quartier de Saint-André, cette belle villa 4 faces saura vous séduire par ses beaux volumes, son grand jardin et son fort potentiel.
La maison se compose d'une véranda, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une suite indépendante.
Édifiée sur une parcelle constructible et piscinable, la propriété dispose également d'un grand garage (75m2), d'un hangar, d'une cave, d'un vide sanitaire ainsi que d'un puits.
La maison bénéficie de prestations confortables avec isolation réalisée et climatisation réversible.
Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 7 86 87 91 42 elsa@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026. Consommation énergie primaire : C / 86 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1480 EUR sur l' année 2022(abonnements compris).