En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Cette maison-loft de 2017 (RT 2012) est idéalement située en plein centre de Paimboeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie (avec rangements et point d'eau), d'un coin détente ouvert sur la terrasse, d'un second WC avec lave-mains, d'une chambre donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative.
Sans nécessiter d'importants travaux, le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment, grâce à deux accès existants à ce niveau (cloison à créer).
À l'étage, accessible par un escalier moderne en béton, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert et baie à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une troisième salle d'eau.
En annexes, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée.
Les atouts de ce bien unique sur le secteur : la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses matériaux, sa situation privilégiée à proximité du littoral (Saint-Brevin-les-Pins à 5 minutes en voiture et de nombreuses promenades dans les marais au départ du bourg), ses annexes (garage, cave, cour et terrasses) et, surtout, son excellente performance énergétique avec un classement A !
Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94.
Référence du bien : 1834C.
.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires : 2.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_48805_33375559)