En vente Maison 9 pièces 250 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : Charme et confort à la campagne

Nichée au calme, au coeur d'un paysage vallonné, cette propriété allie authenticité et modernité. Datant du début du XXe siècle, elle a été méticuleusement rénovée au fil des années par ses actuels propriétaires, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et une performance énergétique remarquable pour son âge.

La maison s'organise sur trois niveaux, complétée par deux annexes fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert un vaste séjour avec coin repas et salon, ouvert sur une terrasse couverte. Un salon indépendant, facilement transformable en chambre, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier avec chaufferie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux chambres (dont une avec dressing), un grand bureau, une salle d'eau et un WC offrent de l'espace pour toute la famille.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce à vivre ou un espace de rangement.

Les annexes ajoutent du potentiel : un grand garage double, un atelier et une cave à vin d'un côté, une ancienne bergerie réaménagée avec pièce de stockage, volière et parc à animaux de l'autre.

Le tout est agrémenté d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des beaux jours.

Équipements et confort
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, et l'ensemble de la maison est alimenté par une pompe à chaleur. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique et un chauffe-eau solaire, alliant performance et écologie.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants.

Accès et proximité
Bus pour écoles et collège dans le village (1 min à pied)
Écoles et commerces : 12 minutes - Bus scolaire à 2 min à pied (écoles et collège)
Aéroport : 35 minutes (Pau) - 1h (Tarbes-Lourdes) - 1h10 (Biarritz)
Plage : 1h10
Station de ski : 1h40
Frontière espagnole : 1h25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_33395784)