En vente Local 350 m²

Description

BERGERAC IMMOBILIER D'ENTREPRISE À FORT POTENTIEL
Emplacement stratégique à très forte visibilité Route d'Eymet
Au coeur d'un axe particulièrement fréquenté de Bergerac, bénéficiant d'un important flux quotidien de véhicules et d'une excellente visibilité commerciale, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 350 m2, implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Conçu à l'origine pour une activité agroalimentaire, ce bâtiment présente une grande polyvalence et s'adapte à de nombreux projets professionnels :

Professions libérales et médicales
Centre de formation ou espace de coworking
Salle de sport, bien-être ou loisirs
Showroom commercial
Activités artisanales
Organisation d'événements professionnels ou privés
Activités liées à l'agroalimentaire, laboratoire de préparation, traiteur
Production ou distribution de nutrition animale
Plateforme logistique légère ou activité de stockage

Des espaces fonctionnels et immédiatement exploitables
L'ensemble comprend notamment :

Hall d'accueil et espace réception
Bureaux administratifs
Salle de réunion
Sanitaires hommes / femmes
Local archives
Espaces professionnels modulables
Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité

Un foncier rare sur Bergerac
La parcelle d'environ 3 500 m2 constitue un véritable atout, permettant :

Un stationnement aisé pour collaborateurs et clientèle
Des manoeuvres facilitées pour véhicules utilitaires
La création d'espaces extérieurs complémentaires
D'éventuelles extensions sous réserve des autorisations administratives en vigueur

Les points forts
? Emplacement recherché sur la Route d'Eymet? Excellente visibilité commerciale? Accès rapide au centre-ville de Bergerac et aux principaux axes routiers? Bâtiment polyvalent adapté à de nombreux secteurs d'activité? Terrain de grande superficie? Stationnement privatif important? Potentiel d'évolution et de valorisation
DPE : consommations non exploitables.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
IMOCONSEILStéphane GOUNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial