En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Vous recherchez le compromis idéal entre appartement et maison ? Ce magnifique duplex de 85 m² construit en 2013 vous offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur, confort et économies d'énergie. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 154 m² et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts du bien : -Compromis idéal entre appartement et maison -Construction récente (2013) -Belle pièce de vie de 41 m² -Poêle à bois -Cuisine ouverte aménagée et équipée -3 chambres -Jardin privatif de 154 m² -Terrasse -Garage fermé -Place de parking privative -Chauffage individuel -Taxe foncière : 960 €/an -Environnement calme et recherché Proche des commodités et des services du quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1005.00 et 1359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Leilla BELLALI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 7400023129