En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

EXCLUSIVITÉ YF-9996 Appartement rénové 87 m² – Villeurbanne ( rue Louis Guérin) Idéalement situé à Villeurbanne à deux pas du Parc De La Tete d'Or, sur un grand 1er étage d’un immeuble des années 2000. Ce bien se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et moderne pour une surface globale de 35 m2. Coté nuit, Il dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation. L’appartement comprend une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien et un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours pouvant accueillir une table pour 4 personnes. Appartement entièrement climatisé. Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur. À proximité immédiate des commodités, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Yoann Fontaine RSAC : 834 110 868 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)