En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage 🚗 📍 Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. ✨ Les points forts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové en 2015 ✔ Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m² ✔ Belle luminosité et vue dégagée ✔ Double vitrage PVC + isolation phonique ✔ Garage privatif inclus au pied de l’immeuble ✔ Cave + loggia pratique pour le stockage ✔ Stationnement gratuit et facile 🛋 Composition : Grand salon-séjour lumineux 2 chambres avec rangements Cuisine fonctionnelle équipée Salle de bains WC indépendant Loggia + cave 🏢 Résidence saine et entretenue 🔒 Accès sécurisé 🌳 Espaces verts 🔥 Chauffage collectif ❌ Aucune procédure en cours 📍 Emplacement idéal : 🚋 Transports au pied de l’immeuble 🎓 Accès direct campus Métare & Cours Fauriel 🛍 Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate 💡 Parfait pour : ✔ Résidence principale ✔ Investissement locatif de qualité ✔ Possibilité de reconfigurer en F4 - Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur). - Surface carrez : 65,3 m² - DPE : F - GES- F - Taxe foncière : 1223 euros - Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois - Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! 📞 Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45 Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 249 429