En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

À VENDRE – Bel appartement 3 pièces en parfait état dans une résidence récente Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, INSTANTiMMO vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 59m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon privatif, idéal pour profiter d'un moment de détente. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : à moins de 10 minutes à pied du marché de Charentonneau, à proximité des bords de Marne pour vos promenades et activités de plein air, ainsi que de nombreux commerces et commodités. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.