En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

HYÈRES MÉDIÉVAL – Appartement T4 en duplex à rénover Situé au cœur du centre historique de Hyères, cet appartement de type 4 en duplex offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m² exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée. À noter que les étais visibles sur certaines photos ont été installés temporairement afin de soutenir le plafond à la suite de la démolition d'une cloison. Des poutres métalliques de type IPN seront prochainement mises en place et le plafond sera entièrement refait. Une étude structurelle complète de l'immeuble a été réalisée. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, permettant ainsi la création d'une suite parentale. La structure de l'immeuble est saine, les parties communes sont en bon état et la toiture ne nécessite pas de travaux particuliers. Le logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux de rénovation restent toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Des plans d'aménagement et de rénovation pourront être mis à votre disposition pour vous aider à vous projeter dans votre futur projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.