En vente Maison 4 pièces 141 m²

Description

GIPA TRANSACTION vous propose sa nouvelle exclusivité ! Venez découvrir Le Cocon Alsacien – Élégante longère de ville au charme authentique. Un bien au centre ville dans le vieux Fegersheim d'une surface totale de 141m2 habitables sur deux niveaux sur une parcelle de 1,74 ares. Le bien dispose d'un grenier de 60m2 aménageable équipé d'une fenêtre ainsi que d'une cave de stockage de 26,5 m2. Le bien sur deux niveaux habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placards Une salle d'eau entièrement refaite avec douche et mobilier de rangement Un couloir Un WC Une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie pour 48,01m2 (salon / salle à manger) Une buanderie avec emplacement machines à laver Un débarras A l'étage: Un palier et un dégagement Une chambre parentale de 19m2 avec accès petit balconnet Une chambre de 26,63m2 Un petite chambre ou bureau de 8,40m2 Au sous-sol: Un cave de stockage de 26m2 A l'extérieur: Une cuisine/salle à manger d'extérieur Une piscinette pour se rafraichir durant les périodes de fortes chaleurs Un coin détente Couverture de la maison entièrement refaite. Précisions : Chaudière gaz à condensation installée en 1997 Chauffage poêle aux granulés installé en 2020 Pompe à chaleur air/air installée en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Coût de chauffage : Contactez Lucas BRUCKMANN pour davantage de précisions. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM569