En vente Maison 4 pièces 86 m²

Description

A vendre à Pléven, petite maison non mitoyenne offrant la possibilité d'une vie de plain pied. A la fois au calme et dans un bourg, cette maison fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage : dégagement, 3 chambres et cabinet de toilette avec wc. Garage attenant. Atelier et cave. Agréable jardin clos de haies. La cuisine et le salon-séjour sont séparés par une simple cloison, la superficie totale de cet espace est de plus de 37 m². Les huisseries ont déjà été changées par des fenêtres pvc double vitrage, l'assainissement est aux normes. Vous serez à proximité de Plancoët (10 mn) et Lamballe (20 mn) et à 15 mn de la N12 et de la N176. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3489.00 et 4721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778