En vente Maison 6 pièces 144 m²

Description

🏡 MAISON ANCIENNE DE CHARME À PHALEMPIN – 6 PIÈCES – 143,71 M² 🏡 💰 Prix : 247 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) 📍 Localisation : Phalempin (59133) – Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) ✨ UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL ! Quelques travaux à prévoir (Entrée, Salle de bain / extension) Vous cherchez une maison spacieuse, authentique et pleine de cachet ? Cette maison ancienne de 1941, située dans une ville agréable, est idéale ! 📌 Ses atouts : ✅ 5 chambres (dont une avec dressing et une mansarde de 21 m²) ✅ 2 salles d’eau (1 salle de bain + 2 WC indépendants) ✅ Cuisine équipée et indépendante (21,1 m²) ✅ Buanderie (4,37 m²) et espaces de rangement ✅ Salon cosy avec cheminée (18 m²) ✅ Terrain de 168 m² – Un esterieur qui permet sans problème d'inviter et d'être en mode cocooning ✅ Chauffage mixte (bois, gaz, de ville) – Assainissement tout-à-l’égout ✅ Toiture en tuiles avec mansarde – Isolation (20cm) et PANNEAU SOLAIRE 6KW ✅ Taxe foncière : 637 €/an – Classe énergie : D / Climat : C 💡 Idéal pour : Une famille nombreuse Un projet de vie au calme, proche des commodités 📞 POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) 07x82x25X 25-81 Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, 🌐Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 120 524 RSAC Lille RCP Sérénis ACI04873