En vente Bien 131 m²

Description

Immeuble 131 m² habitables – Garage de 153 m² – 6 chambres – Fort potentiel Rare sur le secteur, cet immeuble de 131 m² habitables, répartis sur trois niveaux, se distingue par son garage exceptionnel de 153 m². Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Au rez-de-chaussée : Bureau de 19 m² Salle d'archives Réserve Accès direct au vaste garage de 153 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Au 1er étage : Cuisine indépendante Salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse 3 chambres Salle d'eau Grande mezzanine de 41 m² pouvant accueillir un salon, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Au 2e étage : 3 chambres supplémentaires Salle de bains Les points forts : Garage de 153 m², un atout rare sur le marché 6 chambres Beaux volumes et distribution fonctionnelle Possibilité de concilier habitation et activité professionnelle Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Ce bien offre de nombreuses perspectives : résidence familiale, activité artisanale ou libérale, projet locatif, colocation, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives) ou investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778