En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – T3 traversant avec parking, DPE B et ascenseur – Au pied du RER B Laplace Dans une résidence récente de 2019, à taille humaine et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, offrant luminosité, confort moderne et emplacement recherché au pied du RER B Laplace et des commerces. L’appartement, traversant nord-sud, bénéficie d’un excellent agencement avec une belle pièce de vie de 31 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m² donnant sur jardin, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux espaces bien optimisés. Le bien est en excellent état intérieur, équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Son DPE classé B garantit une excellente performance énergétique et un coût maîtrisé (environ 87€/mois de gaz et électricité). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. * T3 traversant de 62 m² – résidence récente de 2019 * Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² * 2 chambres sur jardin – appartement lumineux * DPE B – chaudière gaz individuelle – double vitrage * Ascenseur & parking en sous-sol * Charges : 180€/mois – Taxe foncière : 1 444€ * Au pied du RER B Laplace et des commerces Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413