En vente Bien 75 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL – 74,67 m² – GRENOBLE CENTRE Situé au 41 rue de New York à Grenoble, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Avec une surface totale de 74,67 m² au sol (69,52 m² loi Carrez), le bien se compose actuellement de trois bureaux indépendants, d’une salle de réunion, d’un espace de stockage avec mezzanine ainsi que d’un WC. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide pour une activité libérale, tertiaire, commerciale ou de services. Le local est en bon état général et répond aux normes PMR. Il dispose également d’une vitrine avec rideaux métalliques, apportant visibilité et sécurité au quotidien. Parmi les véritables atouts du bien : une arrière-cour appréciable, une cave en complément de stockage ainsi qu’une facilité de stationnement à proximité, un avantage rare et recherché sur le secteur. Aucun bail n’est en cours, offrant une totale liberté d’exploitation ou d’investissement. Un bien polyvalent, idéal pour installer son activité ou réaliser un investissement professionnel dans un secteur dynamique de Grenoble. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La taxe foncière est de 1 837 €. Charge de copropriété de 67.05€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes. DPE : E. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS Agent commercial (Entreprise individuelle)