En vente Bien 2 pièces 150 m²

Description

Briançon – Centre-ville, rue principale Situé en plein cœur de Briançon, sur l’artère commerçante principale, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une ville dynamique, agréable à vivre et à fort attrait touristique, été comme hiver. 🔹 Surface totale : 110 m² 🔹 17 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle 🔹 Cave saine de 40 m² (idéale pour stockage ou réserve complémentaire) 🔹 Proche station de ski et parking public 🔹 Bail commercial 3/6/9 – tous commerces hors restauration et services Opportunité idéale pour commerce de détail, concept store, boutique haut de gamme ou enseigne nationale (hors restauration et services) souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Possibilité d'acheter les murs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane SCOTTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 827 920 810 DIJON