En vente Bien 17 m²

Description

Situé au cœur de la très prisée Vieille Ville d’Annecy, ce local commercial de 17 m² séduit par son charme authentique et son emplacement stratégique, bénéficiant d’un passage piéton constant, aussi bien touristique que local. Idéal pour une activité de niche, artisanale ou haut de gamme, ce local offre une belle opportunité pour développer un concept attractif dans un environnement commerçant et vivant. Idées d’activités possibles (liste non exhaustive) : - Achat / vente d’or - Bijouterie – joaillerie - Créateur, artisan d’art - Boutique de souvenirs premium - Galerie d’art ou photographie - Concept store - Maroquinerie, accessoires - Cosmétiques naturels / parfumerie - Épicerie fine (sans extraction) Une opportunité rare pour s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy. 📞 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY