En vente Appartement 3 pièces 44 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – EVAD’IMMOSECTEUR BERGSON Appartement T2 – 44,21 m² Carrez – 59 000 € (honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur) 9 eme etage. En plein cœur d’un secteur recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de type T2 en copropriété, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien, pratique pour le stockage. Garage individuel. Avec une surface Loi Carrez de 44,21 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et exploitable. Performances énergétiques Consommation conventionnelle : E – 265 kWh EP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : E – 55 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (abonnement compris)(base des prix moyens des énergies indexés 2021-2022-2023) Diagnostic réalisé le : 2 juin 2026 Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 116 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété frais de copropriété : 1720 € à l'année Prix 59 000 € – honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les + du bien Cuisine indépendante Cave Bon potentiel locatif Prix attractif Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez dès aujourd’hui l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite. Agence Evad'immo Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Vous cherchez à vendre votre logement ? Nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre son bien ? Devenez apporteur d’affaires et profitez d’une prime à la vente grâce à votre recommandation ! Retrouvez tous nos biens et informations sur les honoraires sur notre site : www.evadimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162. Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site