En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Paris 2e – Quartier Montorgueil / Sentier 2 pièces refait à neuf – Calme et lumineux – 4e étage Au cœur du très recherché quartier Montorgueil / Sentier, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové en 2026, situé au 4e étage (avant-dernier) d’un immeuble ancien sans ascenseur. D’une surface de 34,64 m² au sol (34,40 m² loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée (espace optimisé et convivial) Une chambre indépendante Une salle d’eau moderne (douche, lavabo et WC suspendu) L’ensemble a été refait à neuf avec des prestations contemporaines : cuisine équipée, sols élégants, salle d’eau moderne, rangements optimisés. Points forts : Emplacement central très recherché Calme sur cour Lumineux Plan sans perte de place Rénovation complète récente Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certaines photos présentées sont des propositions d’aménagement virtuel (home staging) permettant d’illustrer le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104