En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

VILLEMOMBLE - Quartier Gallieni Agent exclusif vous propose cette charmante maison meulière de 93 m² édifiée sur une parcelle de 135 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien soigneusement conservé : tomettes d’origine, parquet ancien et volumes agréables. La maison bénéficie d’un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un double séjour d’environ 30 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Dans la continuité, vous profiterez d’une cuisine ouverte avec îlot central. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un espace supplémentaire de plus de 17 m², idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace buanderie ainsi que d’un garage, apportant un confort de rangement très appréciable. À l’extérieur, une grande terrasse de 45 m² à l’arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, alliant le cachet de l’ancien au confort du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3336.00 et 4514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082