En location Appartement 1 pièce 24 m²

Description

Découvrez votre nid douillet : un studio entièrement meublé avec jardin et terrasse, une oasis de tranquillité à seulement quelques pas de votre quotidien. Un écrin de sérénité au cœur de la ville Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les portes de votre studio entièrement meublé baigné par la lumière dorée du soleil levant. Ce nid douillet de 23,90 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 2 étages, est une perle rare pour les amateurs de calme et d'espace extérieur. Avec son jardin privé de 39 m² et sa terrasse de 11 m², ce petit appartement se transforme en une véritable résidence où il fait bon vivre. Un intérieur pensé pour votre confort Dès que vous franchissez le seuil de ce studio entièrement meublé, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les matériaux nobles et les couleurs harmonieuses créent une ambiance cosy, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La pièce principale, spacieuse malgré sa taille, accueille un coin salon élégant, un espace repas convivial et un coin nuit séparé par un paravent discret. La cuisine équipée, intégrée avec goût, dispose de tous les appareils nécessaires pour préparer vos repas préférés sans effort. Un extérieur où la nature reprend ses droits Le véritable atout de ce studio avec jardin et terrasse réside dans ses espaces extérieurs. Le jardin de 39 m², d'une végétation soigneusement entretenue, vous offre un havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre avec un bon livre. La terrasse de 11 m², parfaitement orientée, est l'endroit idéal pour prendre vos petits-déjeuners au soleil ou pour partager des soirées étoilées en compagnie de vos proches. Ces espaces extérieurs, à la fois intimes et lumineux, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en restant chez vous. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de calme, ce cadre verdoyant est une invitation à ralentir et à savourer l'instant présent. Une localisation stratégique pour un quotidien simplifié Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, ce studio entièrement meublé bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, sans avoir à emprunter des escaliers. Le stationnement extérieur disponible sur place vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, à deux pas de votre porte d'entrée. Les commodités essentielles sont à portée de main, que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos rendez-vous médicaux ou vos moments de détente. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à moins de 10 minutes à pied, parfaits pour une balade matinale ou une session de sport en plein air. Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, offrant le meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers et des transports en commun. Un investissement malin pour un mode de vie épanouissant Ce studio entièrement meublé représente bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où confort, espace et nature se rencontrent. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre apaisant, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité locative élevée, ce bien saura répondre à vos attentes. Avec son ameublement complet et ses espaces extérieurs généreux, ce studio est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Plus besoin de vous soucier des démarches administratives ou des achats de mobilier : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier ! Agence Holimmo - Votre partenaire immobilier de confiance 📞 Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@holimmo.fr Honoraires de 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)