En location Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Découvrez en exclusivité chez Groupe Invest Immo, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille : le Vieux-Lille, au cœur de la prestigieuse rue Royale, artère emblématique du quartier historique. Ce secteur est réputé pour son charme, son architecture de caractère, ses commerces de proximité, ses restaurants et sa qualité de vie exceptionnelle. ✨ Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme Deux chambres confortables Salle de douche moderne Jardin privatif avec terrasse en bois, véritable havre de paix en plein centre-ville Résidence avec ascenseur Une place de parking + un garage BOX Une cave privative 💰 Loyer : 1 780 € charges comprises Les charges incluent : ✔ Entretien des parties communes ✔ Ascenseur ✔ Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) ✔ Chauffage collectif 📍 Emplacement privilégié À quelques minutes à pied du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille. - COLOCATION NON ACCEPTÉE - Disponible de suite ! Honoraires de 1 111 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1261.73 €/mois. Loyer de base 1261 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 369 €/mois. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Helen INVEST IMMO Agent commercial (Entreprise individuelle)