En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale ! Dans le quartier St Félix , venez découvrir cette maison d'environ 95m2 au charme fou en cours de rénovation et livrable au 15 septembre 2026. Au RDC vous y trouverez une pièce à vivre exposée SUD de 37m2 avec cuisine AM/EQ , le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 80m2 . Toujours au RDC , 2 chambres dont une avec mezzanine , une salle de bains , une buanderie avec accès jardin et un WC. A l'étage , un sublime espace parental avec charpente apparente d'environ 22m2 comprenant une chambre et une salle d'eau traversante et un WC séparé. Le chauffage sera assuré par une PAC air/air réversible ( climatisation) . En annexe vous bénéficierez d'un petit garage de ville ( 12m2 ) , permettant de stationner une petite citadine ou bien vélos etc ... Le DPE ( projection en C ) sera effectué une fois le système de chauffage installé. Une visite s'impose !! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.