En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Secteur recherché, à Cournon-d’Auvergne, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2007, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m², de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, rangement et WC indépendants. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Situation pratique, à proximité du lycée, des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Performance énergétique : Classe énergie : C (102 kWh/m²/an) Classe climat : C (19 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 107,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A