En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

HYPER CENTRE CLERMONT FD - APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS ET STATIONNEMENT PRIVÉ Au cœur du Triangle d'Or de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de 69 m² est situé au 5ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue avec ascenseur. L'entrée dispose d'un vaste dressing offrant un bel espace de rangement. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un deuxième balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet massif, dont l'une dispose d'un accès direct au premier balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de répartiteurs pour le chauffage collectif permettant une meilleure maîtrise des consommations. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif couvert au sein d'un garage collectif sécurisé complète ce bien, un confort particulièrement apprécié en hyper-centre, ainsi qu'une cave. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Clermont-Ferrand. VIDEO SUR DEMANDE A découvrir rapidement, pour plus d’informations ou organiser une visite : Virginie GAUDON 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A