En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien rénové avec gout, lumineux et traversant offre une entrée avec placard, un agréable séjour, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte à galandage pour une circulation fluide et un aménagement optimisée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis ses fenêtres, profitez d'une vue privilégiée sur le port, le clocher et le marché, offrant un panorama vivant et typique qui fait tout le charme de son emplacement. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Contactez Marans Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.