En location Bien 643 m²

Description

À LOUER Surfaces professionnelles Île de Nantes 643 m² Situées au cœur de l’Île de Nantes, face à l’Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 643 m² divisible, idéalement situé Rue La Noue Bras de Fer 44200 Nantes. Descriptif du plateau (3ᵉ étage) : Divisible en 2 plateaux 358 m2 et 285 m2 Espaces aménagés : 1 espace accueil,17 bureaux fermés,2 open spaces 2 salles de réunion,1 balcon filant Transports et accessibilité : Tram ligne 1 arrêt 'Chantiers Navals' à 5 minutes à pied Chronobus C5 arrêt 'Prairie au Duc' à proximité immédiate À une station seulement du futur CHU de Nantes Local à vélos sécurisé à disposition 8 emplacements de stationnement disponibles à la location en sus Bail commercial Loyer mensuel : 13931 € HT/HC Provisions pour charges mensuelles: 1178 € HT Taxe foncière en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Provision sur charges 1 178 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 41 793 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35