En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Sous compromis : T4 – Spacieux, Lumineux et Élégant en centre-ville Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T4 de 84 m², niché au 4ème étage d’un immeuble de standing construit en 2003. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée et un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Un espace de vie généreux et fonctionnel - Séjour lumineux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales - Trois chambres confortables, dont une facilement modulable en bureau ou salle de jeux - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Salle de bains + salle d’eau + WC séparé pour un confort optimal au quotidien Extérieurs & prestations - Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos pauses café ou vos dîners d’été - Cave privative pour plus de rangement - Garage double sécurisé en sous-sol - Ascenseur et accessibilité PMR Confort & performance - Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour lui donner un style plus contemporain - Isolation intérieure et fenêtres PVC double vitrage - Classe énergétique : D Emplacement idéal Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : gare, bus, écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs… Un quotidien pratique et agréable dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Un bien rare alliant confort, standing et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur immobilier. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr