En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Comimob Faubourg, spécialiste du quartier, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces de 90.57 m². L'espace jour se compose : d'une entrée, d'un grand séjour de 27.8 m² donnant accès a un premier extérieur de 10.95 m² comprenant suffisamment d'espace pour une table à manger pour 4 personnes. Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès a la même terrasse. Côté nuit : dégagement rangement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau refaite au goût du jour, un WC séparé et une belle suite parentale de 15.24 m² comprenant un grand rangement, une salle de bains avec espace buanderie et une terrasse privatisée de 6.24 m² au calme. L'ensemble des pièces de vie est parqueté avec un parquet chêne et de très bonne qualité. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux autres qu'un raffraichissement. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, résidence parfaitement entretenue et gardien présent. Un box et une cave complètent le bien. Les charges sont de 347 € englobent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de La Défense, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Faubourg de l'Arche. Un appartement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, confort et environnement verdoyant. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10886